大東建託の営業はやばい？転職を考える前に検討すべきこと

大東建託の営業職に興味を持っているけど、ネットで「やばい」という評判を目にして不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

特に、過酷なノルマや長時間労働といった声は、転職を考えている人にとって大きな悩みの種です。

この記事では、大東建託の営業職の現実を客観的に解説し、その将来性やキャリアの可能性についても掘り下げていきます。

また、営業職以外のキャリアパスとして注目されている職種についてもご紹介します。

最後までご覧いただくことで、今後のキャリアについて考え、次のステップへ踏み出すきっかけをつかんでください。

大東建託の営業職はやばい？

大東建託の営業職について調べると、「やばい」という声が多く上がっているのが現状です。

実際に働いている人や元社員の口コミの中には、ノルマのプレッシャーや長時間労働に関するネガティブな声が多く見受けられます。

ここではまず、大東建託の営業職が「やばい」と言われている理由を深掘りする前に、大東建託の営業職の具体的な仕事内容を解説します。

大東建託の営業職の仕事内容

大東建託の営業職は、土地を所有しているオーナー様に対して、土地の活用方法を提案する仕事です。

具体的には、土地所有者様を直接訪問し、土地診断から建築計画、税務相談、資金計画まできめ細やかなコンサルティングを行います。

オーナー様の目的に合わせてアパートやマンションを建てることで、土地を有効活用し、収益を生み出すプランを紹介するお仕事です。

営業の仕事は新規顧客へのアプローチが多く、飛び込み営業や電話でのアポイント取得が一般的です。

日々の業務では、オーナー様との対話を通して中長期的な関係構築に努め、最適な提案をすることが求められます。

契約後も建物の建設や管理に関わるサポートが続くため、単なる営業職以上に、総合的なコンサルタントとしての側面も持ち合わせていることが魅力の仕事です。

では、なぜ大東建託の営業はやばいと言われているのでしょうか？大東建託がやばいと言われる理由をネガティブな面、ポジティブな面からご紹介します。

大東建託の営業がやばいと言われる4つの理由【ネガティブ編】

大東建託の営業がやばいと言われる理由のうち、口コミサイトに寄せられたネガティブな面を4つご紹介します。

大東建託は営業スタイルがやばい

大東建託の営業の仕事は、土地を所有している人に対して建物賃貸事業を提案・契約を成立させることです。

大東建託の基本的な営業スタイルは飛び込み営業のため、面会を断られることもしばしば。

それでもめげずに訪問することで、まず顧客との信頼関係を築けるように尽力し、信頼関係が構築されてから建物賃貸契約を提案します。

飛び込み営業が苦手な人にとって大東建託の営業スタイルはストレスを感じてしまうかもしれませんね。

大東建託はノルマがやばい

大東建託は完全成果主義です。そのため、達成目標として設定されたノルマがあります。

営業職のノルマは高く設定されていることがしばしばありますが、中でも不動産営業は、とても高い水準で設定されていることが多くあります。大東建託もそのひとつ。

大東建託の場合は売上や受注件数だけでなく、訪問件数にもノルマがあるようです。

営業ノルマを達成できているときはゲーム感覚で仕事を楽しめ、相応の収入も得られて良い思いをできますが、未達成の月が続くとつらい思いをすることになるでしょう。

大東建託は激務でやばい

表向きの求人では土日休みとされていますが、実際は土日の出勤も珍しくありません。

なぜなら、土日の方が訪問のアポイントが取りやすいから。

また、顧客の御用聞きになることも少なくなく、顧客対応のために土日に呼び出されることもあるようです。

そして、大東建託では営業職の行動をGPSで監視しているという口コミも見受けられました。

とても高い水準のノルマを課され、その達成のために休日返上で仕事し、行動も監視されているとなるとリフレッシュをするのも一苦労ですね。

大東建託は不祥事がやばい

大東建託は過去に行政処分を受けています。

1つは、2017年に川崎北労働基準監督署が行った是正勧告です。

神奈川県内の大東建託の支店に勤務していた男性職員に36協定の上限70時間(繁忙期は80時間)を上回る100時間の残業があったと認定され、是正勧告とともに残業代の未払いが指摘されました。

参照：長時間労働　大東建託に是正勧告｜毎日新聞

 

もう1つは、2019年に公正取引委員会が行った是正勧告です。

消費税の転嫁を阻害する行為の是正等に関する特別措置法への違反が認められたとして、大東建託及び大東建託パートナーズに勧告が行われました。

参照：(令和元年9月24日)大東建託株式会社及び大東建託パートナーズ株式会社に対する勧告について｜公正取引委員会

 

在職者・退職者からの口コミだけでなく、公的機関からも働き方・営業手法について是正勧告を受けている大東建託は不祥事がやばい企業、と言えるでしょう。

大東建託の営業がやばいと言われる3つの理由【ポジティブ編】

ここまで、大東建託の営業がやばいと言われるネガティブな面についてご紹介しました。

しかし、大東建託の営業はポジティブな面でもやばい、と言われています。

どのような理由で良い意味でやばいと言われているのか、3つの理由をご紹介します。

大東建託は高収入でやばい

大東建託は完全成果主義です。そのため、給与は基本給に、個人の成績に応じたインセンティブが上乗せされます。

インセンティブは目標達成率や売上に連動しているため、成績が良ければ良いほど高収入を得ることができます。

月に1棟契約を取れれば月収200万円も夢ではないんだとか。優秀な営業職は年収3000万円に到達する人もいるようです。

とにかく頑張って稼ぎたい人に向いている職場と言えますね。

大東建託は成長速度がやばい

大東建託の営業はノルマがとても厳しいとされていますが、それは悪いことだけではありません。

高い水準のノルマを達成するためには個人のスキルを高める必要があるため、大東建託で営業を行うことで自身のスキルを磨くことができるのです。

以下が例に挙げられます。

• 顧客のニーズを聞き出すための傾聴力
• 高額な契約を締結するための交渉力
• 不動産に関する豊かな知識
• 飛び込み営業を繰り返すことによる粘り強さ

これらのスキルが身につくと将来転職するときにも良いアピールポイントになるだけでなく、自分に自信を持つことができるでしょう。

大東建託はやりがいがやばい

土地の有効活用を考える人の中には老後のたくわえに不安を感じていたり、節税対策に悩みを持っている人も少なくありません。

そのような人たちに寄り添って建物賃貸事業を提案・契約することでオーナー様の悩みを解決することができるため、とてもやりがいがある仕事と言えるでしょう。

また、アパートやマンションなどの建物ができるので自分の仕事が街並みをつくり、人々の暮らしを支えられます。

その街を訪れたり、その光景を見るたびに大きな仕事を遂行しきった喜びを感じることができるでしょう。

営業職という職種に不安を持っている人へ

営業職に不安を抱えているなら、その現状や将来性を理解することが大切です。

営業職は確かにストレスが多い仕事ですが、その将来性やキャリアの現実を知ることで、次のステップを考える手助けになるかもしれません。

自分の強みや適性を見極め、将来的にどういったキャリアを築きたいのかを考えることが重要です。

1つの選択肢として別のキャリアにチャレンジするのも良いかもしれません。

営業職に将来性はあるか？

営業職は、業界や企業によって異なるものの、売上を支える重要な役割であり、常に需要があります。しかしながら将来性について疑問を感じる人も多い職種です。

営業職は企業の売上を支える重要な役割であり、常に需要がある職種です。

しかし、特に従来型の営業手法、例えば飛び込み営業やテレアポのような方法は、今後効率化やデジタル化の影響で需要が減少する可能性も指摘されています。

参照：厚生労働省｜DXの普及に関する中小不動産業者の現状と課題

また、営業職は目標達成のプレッシャーが大きく、働き続ける中で心身の負担も少なくありません。長期的に見て体力的・精神的に継続が難しいと感じる人も多いのが現状です。

結論として、営業職は将来に向けて新しいスキルの習得や業界の変化に対応することが求められるものの、まだ一定の需要がある職種のため、将来性はあると言えます。

営業職に向いている人と向いていない人

営業職には向き不向きがあります。自分の適性を知ることで、転職活動をスムーズに進めることができます。

営業職に向いている人は、まず人と接するのが好きで、コミュニケーション能力が高い人です。

目標に対して粘り強く取り組む姿勢を持ち、課題解決能力や柔軟性があると、営業の仕事に向いています。

自分で目標を設定し、それを達成するために計画的に動ける人も成功しやすいです。

一方で、営業職に向いていない人は、対人関係が苦手で、人とのコミュニケーションにストレスを感じる人です。

成果を上げるために努力するのが難しいと感じる人や、プレッシャーに弱い人、や提案を断られることに強いストレスを感じる人には向かないかもしれません。

営業職は高い目標を持ち続ける必要があるため、自己管理が難しいと感じる人も適性がないと言えるでしょう。

営業職からのキャリアチェンジも視野にいれよう

営業職で身につけたスキルは、他の多くの職種でも活かせるため、営業職からのキャリアチェンジを考えるのは、とても良い選択といえます。

例えば、営業活動を通じて培ったコミュニケーション能力や課題解決のスキルは、マーケティングやカスタマーサポートなどの仕事に役立ちます。

さらに、顧客ニーズの把握や競合分析の経験も、新規事業の立ち上げや製品開発にも活かせる貴重なスキルとなります。

新しいキャリアを考えるときは、自分が興味を持っている分野や得意なことを見つけ、それに合ったスキルを学ぶことが大切です。

興味のある分野でスキルを身につければ、スムーズに転職できる可能性が広がります。自分の強みを活かし、新しいキャリアに挑戦してみましょう。

営業職から未経験でも挑戦できる！他のキャリアパス

営業で得たスキルや経験は、さまざまな職種に応用できます。

特に、デジタル分野やクリエイティブな業界では、営業職で培ったコミュニケーション能力や課題解決スキルが重宝されます。

ここでは、どのようにして新たなキャリアにステップアップできるかをご紹介します。

営業職以外の選択肢に目を向ける理由

営業職での経験は、他の多くの分野でも強みになります。

例えば、営業職で培った対人スキルや分析力は、マーケティングやプロジェクト管理などの分野でも大いに役立ちます。

新しい職種に挑戦することで、自分のスキルをさらに活かし、キャリアの成長を促進するチャンスを得ることができます。

今後需要が高まるおすすめの職種

今後の市場で需要が高まる職種には、特にWeb業界が注目されています。

デジタル化が進む現代では、Webマーケティングやデジタルコンテンツの需要が急増しています。

これからのキャリアパスを考える上で、Web業界の職種は将来性が高く、多くの機会が広がっています。

テクノロジーの進化とともに、新しいスキルが求められるため、Web業界でのキャリアは魅力的な選択肢となります。

参照：経済産業省｜ＩＴ人材育成の状況等について

Web業界の仕事内容と市場のニーズ

Web業界の仕事は大まかにいえば、WebサイトやSNSを通じて自分や自分のビジネスのことを多くの人に知ってもらい、良い印象を与えることです。

例えば、Webサイトの制作では、見た目が良くて使いやすいサイトを作り、訪問者が満足するようにします。Webマーケティングでは、検索結果で上位に表示されるように工夫や、広告を出すことで、自分のサイトにより多くの人が訪れるようにします。

このように、オンラインでの知名度を上げるWebマーケティングは、ビジネスの成長に直結しており、多くの企業が注力している分野です。

Web業界は多様なスキルと知識を活かせる場であり、将来的にも安定した需要が期待されています。

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Webマーケティングで求められるスキルと知識

Webマーケティングで成功するには、単に知識を詰め込むだけでなく、実践的なスキルをバランスよく身につけることが大切です。

ここでは、特に重要な4つのスキルと知識を詳しく解説していきます。

SEOやSEMのデジタルマーケティングの知識

Webマーケティングの基本となるのが、SEOとSEMです。

SEOは検索エンジンからの流入を増やすための施策で、サイトのコンテンツや内部構造を最適化することにより、検索結果の上位に表示されやすくする技術です。

キーワード選定やサイトの内部リンク構造、メタ情報の最適化などが具体的な取り組み内容です。

一方、SEMはリスティング広告などの有料広告を活用し、短期間でターゲットユーザーの流入を促進する手法です。

広告文の作成やキーワード入札戦略など、SEOと異なる知識が求められますが、SEOと組み合わせることでさらなる効果を発揮できます。

データ分析のスキル

マーケティング活動の効果を測定するために、データ分析スキルは欠かせません。

Google AnalyticsやSearch Consoleといったツールを使用し、ウェブサイトのアクセス状況やユーザーの行動パターンを把握することが重要です。

データを読み解く力を磨くことで、マーケティング施策の精度が上がり、より良い結果を得られるようになるでしょう。

コンテンツ作成スキル

Webマーケティングの核となるのが、魅力的なコンテンツを作成するスキルです。

ターゲットユーザーのニーズを理解し、彼らに価値を提供できるコンテンツを発信することが求められます。

ブログ記事やホワイトペーパー、ソーシャルメディア投稿など、さまざまな形式のコンテンツを通じて、ユーザーの興味を引きつけ、関心を維持することが重要です。

また、SEOの観点から見ても、検索エンジンに評価されるコンテンツを作成することがサイトの成長には欠かせません。

コミュニケーション能力とプロジェクト管理能力

Webマーケティングは個々の作業にとどまらず、チームでの連携やクライアントとのやり取りが求められる仕事です。

そのため、他のメンバーやクライアントと円滑にコミュニケーションを取り、目標に向けて協力し合う力が必要です。

また、複数のプロジェクトを並行して進めることが多いため、プロジェクト管理能力も重要です。

各タスクの進捗管理や優先順位の決定、チーム全体のリソース管理などを行い、プロジェクトをスムーズに進めることが求められます。

これらの能力を磨くことで、結果を出せるWebマーケターとしての信頼を得ることができるでしょう。

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営業職からWebマーケターへのスムーズなキャリアチェンジの方法

営業職から新しいキャリアへ移行するには、自分の持っているスキルをどのように活かせるかを理解することが重要です。

その上で、新しい分野に必要なスキルや知識を効率よく学ぶ方法を見つけると、転職がスムーズに進みます。

WEBMARKSでは、未経験者向けに特化したカリキュラムが提供されており、短期間で実践的なスキルを身につけることができます。

WEBMARKSなら未経験からでもWeb業界にチャレンジできる！

WEBMARKSは、Web業界に興味があるけど経験がないという方にぴったりのサポートを提供しています。

初心者でも安心して学べるカリキュラムが整っており、基礎から実践的なスキルまでしっかり身につけることができます。

現役のプロフェッショナルが教えるので、最新の業界トレンドや実践的なノウハウをリアルタイムで学べる事が魅力です。

転職支援も充実しており、履歴書や職務経歴書の書き方、面接の対策などもサポートしています。

未経験からWEBMARKSを利用してWeb業界への転職に成功している実績があるので、その成功事例を参考にしながら自分のキャリアをイメージすることができます。

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実際に営業職からの転職を成功させた人の体験談

WEBMARKSでは、未経験からWebマーケターへの転職を成功させた多くの卒業生がいます。

ここでは、実際に営業職からの転職に成功した卒業生の体験談をご紹介します。

【卒業生】営業マンからフリーランスのWebマーケターに転身した増田さん

営業マンからフリーランスのWebマーケターに転身した増田さん。

Webマーケティングはまったくの未経験でWEBMARKSの受講をスタートさせましたが、事前学習の期間が設けられていたことや、手厚いサポートがあったことで安心して学習を進められたそうです。

営業職の経験を活かし、直営業で案件を獲得した増田さん。現在は整体院のSEOを行っています。

フリーランスになったことで通勤時間がなくなり、仕事や趣味に時間を使えるようになったそうです。

まさに営業職の経験からWebマーケターへのキャリアチェンジを大成功させた例ですね！

【卒業生】Webマーケティングスクールの受講期間中に案件を獲得した矢作さん

完全未経験でありながら受講期間中に案件を獲得された矢作さん。

WEBMARKSのSEOに特化したカリキュラムに魅力を感じ、受講を決めたとのこと。

SEOに特化した講義内容はもちろん、完全在宅ワークの実際の働き方やスケジュール、ライフワークバランスについても共有してもらい、「こうなりたい！」という強い思いが生まれたそうです。

課題の添削によって自身の成長を実感できたと話しています。フィードバックで技術のアウトプットが完了する感覚があり、「技術が身についた瞬間だと感じる」と語っていました。

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営業職から新たなキャリアへの道を歩もう

これから需要が高まるWebマーケティング業界では、コミュニケーションや交渉力など、営業職の経験が大きな武器になります。

今こそ、違う業界で新しいキャリアをスタートするチャンスです！

自分に合った仕事や働き方を見つけ、次のステージで自信を持って活躍できる未来を考えてみましょう。